光大信托天铭1号集合信托计划

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光大信托-天铭1号集合资金信托计划
【基本要素】优先级3.5，12+12月，半年付息
【预期收益】
100万≤认购金额＜300万   7.5%
300万≤认购金额         7.9%
【资金投向】向深圳光信崇达发放信托贷款，终用于项目的拆迁安置补偿。
【项目亮点】
1、深圳宝安区，粤港澳大湾区核心位置，11号线和6号线双地铁交叉口
2、 项目所在片区深受政府重视，近年来大力推进片区城市更新
3、 地块已拆平,现状为空地
4、 担保强劲：JL集团总资产117亿，负债率20%，2016年销售收入22亿元，净利润9.1亿元
【风控完善】
1、结构化设计，优先劣后比1.6:1，杠杆低，安全垫高
2、价值16亿的项目用地未来追加土地抵押
3、章、印、证全程受控+资金提前归集
4、99%股权受让+剩余股权1%质押
5、集团+实控人夫妇连带担保

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固然银行展示出来的投资品种非常丰厚，但是，关于部分中小银行来说，合适支撑较高收益率理财富品的投资方向还是房地产信托。

保险:受新规影响小,且打破刚兑背景下保险产品比较优势更为显著。信托:限制通道业务,思索新老划断和过渡期,影响有限。统一资管产品风险准备金计提标准,坚决打破行业刚兑。公募基金:分级基金叫停,集中度限制请求放宽。基金子公司:计提风险准备金,限制通道引导转型。

临近年末，中国资本市场行情低迷，无论是股、债还是期货市场都在弱市震荡。跳出中国市场，全球市场能否存在较多的确定性机遇?